Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder Foto - Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder
26 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Hoofdstraat 64, 7076 AK Varsselder

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 369.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Op perfecte locatie, vrij uitzicht over de weilanden, vrijstaand, karakteristieke eengezinswoning. De afgelopen jaren vakkundig gerenoveerd met behoud van stijlelementen, zoals o.a. de granieten vloer in de hal/entree. Vloerverwarming op de begane grond met een natuurstenen vloer. Sfeervolle woonkeuken met kookeiland/bar. Deze lichte woning is goed geïsoleerd, energielabel C, heeft een ruime ke... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1949
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 4 mei 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05096
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Gas € 240,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 4 mei 2020
Laatste wijziging Dinsdag 26 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1949
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 42 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op perfecte locatie, vrij uitzicht over de weilanden, vrijstaand, karakteristieke eengezinswoning. De afgelopen jaren vakkundig gerenoveerd met behoud van stijlelementen, zoals o.a. de granieten vloer in de hal/entree. Vloerverwarming op de begane grond met een natuurstenen vloer. Sfeervolle woonkeuken met kookeiland/bar. Deze lichte woning is goed geïsoleerd, energielabel C, heeft een ruime kelder en biedt ongekende mogelijkheden door de vrijstaande bedrijfsruimte, waar nu een prachtige kapsalon in is gesitueerd. Mogelijkheden te over om uw werkzaamheden aan huis in te vullen. Onder "BIJZONDERHEDEN" vindt u meer info over de bedrijfsruimte. In de grote tuin kun je heerlijk relaxen op de ruime terrassen aan de zij- en achterkant welke via de woonkamer te bereiken is en ook nog in de achtertuin onder een overdekt zitje is het heerlijk vertoeven.

Indeling

De grote en brede voortuin met de lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein om te parkeren. In de hal/entree met trapopgang wordt je meteen blij van de prachtige granieten vloer die je nog maar zelden in zo'n mooie conditie aantreft. In de U-vormige woonkamer ligt een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming en heel veel lichtinval van alle kanten. Mogelijkheid voor aansluiting van een open haard. Wil je vanuit de woonkamer zo de tuin in lopen dan kan dat prima via de dubbele openslaande tuindeuren, waardoor je op het terras aan de zijkant van de woning komt. De privacy is volop gewaarborgd door de groene hagen rondom de gehele zij- en achtertuin.
De dichte woonkeuken met inbouwapparatuur : koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat en kookeiland met zit/eetgelegenheid voldoet aan de huidige eisen. De keuken kent tevens een zijingang via de deur.
In de bijkeuken treft u het toilet met sifon en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aan.
De droge en ruime kelder kent voor de natuurlijke ventilatie een klapraam.

Eerste verdieping

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een inloopkast/kleedkast; de badkamer met mechanische afzuiging en met separate douche, bad met thermostaatkraan, hangtoilet, badmeubel onder de dubbele wastafel. De badkamer heeft een verhoogd plafond, voor een ruimtelijk effect en open gevoel. Het hardhouten draai/kiepraam met dubbele beglazing zorgt ervoor dat u deze ruimte goed kunt ventileren.
Slaapkamer (1) met laminaat afm. 300 X 410 cm. Slaapkamer (2) afm. 4,10 X 3,35 cm met inbouwkast en tevens laminaat op de vloer.
Via de vaste trap in de bijkeuken komt u eerst op de overloop welke toegang geeft aan de 3e slaapkamer. In de inbouwkast bevindt zich de CV-ketel (Nefit Ecomline HR)

Tweede verdieping

Te bereiken via een keukentrap en is geïsoleerd met 14 cm dikke glaswoldekens. De spullen die u niet zo vaak nodig heeft kunt u hier ruimschoots kwijt.

Tuin

De ruime tuin wordt geheel omsloten door de coniferen en de beplanting zodat uw privacy verzekerd is. Aan de zijkant kunt u, terwijl u op het terras zit contact houden met degenen die zich in de woonkamer bevinden. Ook achter deze woning is een fraai terras aangelegd waar je onder de platanen kunt genieten. In de achtertuin bevindt zich bovendien een overdekt zitje van ± 2.10 X 4.75 meter waar het ook heerlijk toeven is. De zijtuin met terras is ± 14.00 X 5.20 meter. De achtertuin is ± 24.00 X 12.50 meter. De voortuin is ± 8.25 X 15.00 meter.

Bijzonderheden

In het houten bijgebouw is nu een fraaie kapsalon gevestigd met grote LED lichtbakken voor de drie werkplekken. De ruime kapsalon beschikt daarnaast ook over dubbele tuindeuren met dubbele beglazing, een zijingang en airco. De L-vormige keuken van ± 365 X 230 cm in de salon heeft een elektrische boiler (120 liter bjr. 2012) en een inbouwkoelkast. Hier kunt u uw zakelijke activiteiten op de juiste wijze starten.

Bouwjaar: 1949/'50
De inhoud van de woning inclusief de bedrijfsruimte is circa 460 m3
De woonoppervlakte is circa 128 m2 en circa 9.80 m2 externe bergruimte.
De perceel oppervlakte is 660 m2
Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en HR++
Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd en daar hoeft u voorlopig niet meer naar om te kijken.
Aantal slaapkamers: 3
Aanvaarding in overleg