30 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: In centrum van ULFT, aan rustige weg, KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE JAREN '30 WONING!

Adres: Hutteweg 11, 7071 BV Ulft
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 398 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 275.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Modern, geheel uitgebouwd KARAKTERISTIEKE, SFEERVOL DERTIGER JAREN HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET VRIJSTAANDE KANTOORRUIMTE MET BERGING EN VRIJSTAANDE, NIEUWE (2019), PERFECT GEISOLEERDE HOUTEN HOBBYRUIMTE MET OVERKAPPING op een mooie rustige locatie. Smaakvol gerenoveerd en uitgebouwd in 1991. De tuin is in bijpassende stijl aangelegd. Wij nodigen u uit om deze mooie stijlvolle woning te bezichtig... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode 1937
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 25 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05094
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 24 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 398 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Woonkameroppervlakte 35,06 m²
Keukenoppervlakte 15,3 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 42 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 4,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel HR Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Modern, geheel uitgebouwd KARAKTERISTIEKE, SFEERVOL DERTIGER JAREN HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET VRIJSTAANDE KANTOORRUIMTE MET BERGING EN VRIJSTAANDE, NIEUWE (2019), PERFECT GEISOLEERDE HOUTEN HOBBYRUIMTE MET OVERKAPPING op een mooie rustige locatie. Smaakvol gerenoveerd en uitgebouwd in 1991. De tuin is in bijpassende stijl aangelegd. Wij nodigen u uit om deze mooie stijlvolle woning te bezichtigen.

Indeling

Indeling: Begane Grond: Hal/entree met betegelde vloer en trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer met parketvloer; keuken met L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur: combimagnetron en koelkast (2017), inductie-kookplaat, vaatwasmachine (2017), close-in-boiler (2019) en Siemens afzuigkap en toegang tot de kelder (± 400 X 200 X 170 cm).
Bijkeuken: Achteringang met toilet en aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan twee zeer groot en de derde (kinder)slaapkamer is eenvoudig uit te breiden en badkamer met ligbad, hoekdouche met cabine, toilet en wastafel met ombouw.

Tweede verdieping

Zolder (via vaste trap) met Cv-ketel (Remeha, 2006) met compleet nieuw binnenwerk en zonneboiler, welke gevoed wordt door de zonnepanelen op het dak! Lekker goedkoop badderen! De zonnepanelen zorgen er mede voor dat er ook energie wordt opgewekt voor de Cv-installatie!

Balkon

De zeer grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een overdekt balkon.

Tuin

Zowel de voor-als achtertuin zijn mooi aangelegd en zien er strak uit. De achtertuin kent twee terrassen, waarvan één onder de walnotenboom waardoor je geen last zult krijgen van muggen en vliegen en daarnaast nog een overdekt zitje, waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt relaxen en genieten. Bovendien is het tuinhuis/berging voor meerdere doeleinden geschikt. Kortom een ruim aanbod om te genieten na gedane arbeid!

Bijzonderheden

De woning is goed onderhouden en heeft veel mooie details. De oorspronkelijke glasverdeling in de kozijnen is gelukkig bewaard gebleven, evenals de grote dak overstekken. De rolluiken geven je zowel privacy als bescherming.
De vrijstaande stenen kantoorruimte met verwarming en glasvezelaansluiting geven je de mogelijkheid een eigen praktijk aan huis te hebben, zonder dat de anderen in de woning daar last van hoeven te hebben.
De perfect geïsoleerde vrijstaande houten hobbyruimte/atelier/werkplaats met overdekt zitje maakt de tuin helemaal af.

Is uw interesse gewekt? Bel 06-51 83 83 10 of mail ons via info@vreemanmakelaardij.nl voor een bezichtiging in deze karakteristieke 30'er jaren woning!