28 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Hertenlaan 32, 7064 DK Silvolde

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 455 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 295.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Deze goed geïsoleerde en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN OVERDEKTE ENTREE, gelegen aan de rand van de bebouwde kom aan de Hertenlaan op een perceel van 455 m2. Met circa 132 m2 woonoppervlak geeft deze woning u de ruimte om er prettig te wonen. Bovendien bent u binnen no time in het buitengebied van Silvolde. Daarnaast zijn de supermarkt en scholen voor zowel basis- als vo... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1989
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05091
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019
Laatste wijziging Zaterdag 27 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 455 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze goed geïsoleerde en uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN OVERDEKTE ENTREE, gelegen aan de rand van de bebouwde kom aan de Hertenlaan op een perceel van 455 m2. Met circa 132 m2 woonoppervlak geeft deze woning u de ruimte om er prettig te wonen. Bovendien bent u binnen no time in het buitengebied van Silvolde. Daarnaast zijn de supermarkt en scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs in Silvolde in de directe omgeving. Aan de voorzijde, de zijkant en aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde tuin met daarin meerdere aansluitingen voor het besproeien van de tuin. De ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's is via de brede poort gemakkelijk te bereiken. De tuin wordt omgeven door een stevige omheining en aparte poorten aan beide zijkanten van het huis. In de achtertuin staat een ruime stenen bergruimte/schuur met verdieping. Voldoende redenen voor een uitgebreide bezichtiging!

Indeling

De entree/hal is te bereiken via de afsluitbare oprit en de gedeeltelijk overdekte buitenentree. De hal is de centrale ruimte van waaruit je veel vertrekken kunt bereiken. In de hal vindt je de trapopgang (hardhouten trap) naar de 1e verdieping, de meterkast, het (gasten) toilet en de toegang naar de garage en de woonkamer. De halfopen keuken in schuine L-vorm heeft een basis uitvoering en geeft u tevens toegang tot de bijkeuken waar de maaltijden werden bereid. In de bijkeuken is naast het keukenblok tevens een extra douche in de hoek. Vanuit de bijkeuken bereikt u de door coniferen omheinde achtertuin met twee ruime betegelde terrassen en de tuinberging/tuinschuur met beloopbare zolderruimte over de gehele lengte. De garage welke niet alleen via de hal te bereiken is maar ook via de oprit en via de achterkant van het huis biedt ruimte voor het stallen van één auto en de aansluitingen voor wasmachine en -droger vindt u er ook. Aan de weerkant (noordwesten) is in de garage extra isolatie toegepast. Via de garage kunt u de zolderruimte boven de garage bereiken, waar de ATAG CV-ketel (2012) hangt. De zolderruimte is geheel beloopbaar en heeft twee grote dakramen, waardoor het daglicht in ruime mate naar binnen komt.

Eerste verdieping

Overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers en badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, 2e toilet en 2 wastafels. De slaapkamers zijn door de ruime afmetingen van respectievelijk 14 m2, 12 m2 en 12 m2 geheel naar uw eigen wensen in te delen. Bovendien is er sprake van toetreding van ruimschoots veel daglicht op deze slaapkamers.

Tweede verdieping

De 2e verdieping is te bereiken via de vaste trap. Deze lichte en ruime verdieping is te gebruiken voor diverse mogelijkheden. Een 4e slaapkamer, al dan niet in combinatie met hobby-c.q. werkkamer is hier te realiseren doordat ook hier voldoende licht via de dakramen naar binnen komt.

Tuin

De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin biedt voldoende mogelijkheden. Er zijn meerdere aansluitingen voor de beregening van de planten en er zijn meerdere betegelde terrassen, zodat u altijd wel een plaats in de zon of in de schaduw kunt vinden.

Bijzonderheden

De kwaliteit van de gebruikte materialen (Bouwjaar 1989) tijdens de bouw en het perfecte onderhoud geven de nieuwe bewoners de zekerheid dat men niet voor verrassingen op dat gebied komt te staan. De woning biedt een groot woonoppervlak en ook het perceel van 455 m2 geeft u voldoende privacy. De hardhouten kozijnen en ramen met dubbele beglazing zien er perfect uit doordat er op het onderhoud nooit is bezuinigd. Deze woning heeft een alarminstallatie en heeft rondom rolluiken. Het vorig jaar is de woning aan de buitenkant nog geschilderd en dus hoeft u daar voorlopig niet naar om te kijken. De ruime oprit biedt genoeg ruimte aan meerdere auto's. Aanvaarding in overleg!

Locatie: Silvolde maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek en heeft ruim 5400 inwoners. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van ongeveer 144 km2 en heeft bijna 40.000 inwoners. Het verenigingsleven in Silvolde bruist van alle kanten. Muziek, sport en entertainment is er in voldoende mate. Het dorpsplein rondom de Markt en de beide kerken is enkele jaren geleden opnieuw ingericht wat een mooi resultaat heeft opgeleverd. De Paasberg is bij uitstek geschikt voor een wandel- en/of fietstocht. Bovendien vindt u er het uitgebreide zwembad. Aan de andere kant van het dorp vindt u het buitengebied waar veel boerderijen het landschap bepalen en het uitzicht op De Oude IJssel is natuurlijk ook niet te versmaden. De A18 en de A12 zijn goed te bereiken en het openbaar vervoer vindt plaats via goede busverbindingen en het treinstation van Terborg is heel dichtbij.

Is de interesse gewekt en ben je benieuwd naar deze woning dan is een bezichtiging de volgende logische stap. Aarzel niet om ons te bellen voor een vrijblijvende bezichtiging en wij maken daar graag tijd voor u vrij.